ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ Περίπου 1.000.000 ενοικιαστές έχουν έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 για να διορθώσουν λάθη στις φορολογικές δηλώσεις τους και να κατοχυρώσουν την επιστροφή ενοικίου.
Έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν περιθώριο περίπου 1.000.000 ενοικιαστές κύριας κατοικίας και φοιτητικής στέγης για να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στις φορολογικές δηλώσεις τους. Οι διορθώσεις αφορούν τα ενοίκια που κατέβαλαν το 2025 και μπορούν να επηρεάσουν άμεσα την επιστροφή ενός ενοικίου, η οποία θα καταβληθεί τον Νοέμβριο.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ προχωρά στην εκκαθάριση των στοιχείων. Έτσι, όσοι δεν διορθώσουν εγκαίρως τα λάθη τους κινδυνεύουν να χάσουν την ενίσχυση ή να λάβουν μικρότερο ποσό.
Ποιοι πρέπει να ελέγξουν τη δήλωσή τους
Οι δικαιούχοι φτάνουν φέτος περίπου το 1.000.000, δηλαδή αυξήθηκαν κατά περίπου 70.000 σε σχέση με πέρυσι.
Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων έφερε περισσότερους δικαιούχους. Ωστόσο, λάθη στους κωδικούς του πίνακα 6 του Ε1 μπορούν να δημιουργήσουν προβλήματα στην πληρωμή.
Ειδικότερα, οι ενοικιαστές πρέπει να ελέγξουν:
- Τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
- Τα ποσά των ενοικίων που κατέβαλαν το 2025.
- Τις επιμέρους περιόδους, όταν υπήρχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια μέσα στο έτος.
- Το IBAN που έχουν δηλώσει στο myAADE.
- Τα στοιχεία της φοιτητικής κατοικίας, όταν υπάρχει εξαρτώμενο τέκνο που σπουδάζει.
- Τα στοιχεία στις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις.
Εφόσον εντοπίσουν λάθος, μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική φορολογική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου, χωρίς πρόστιμο για τη συγκεκριμένη διορθωτική διαδικασία.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που δήλωσε ο μισθωτής στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2025.
Τα ανώτατα ποσά διαμορφώνονται ως εξής:
- 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς παιδιά.
- 850 ευρώ για ένα παιδί.
- 900 ευρώ για δύο παιδιά.
- +50 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Ωστόσο, το ποσό δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 του πραγματικού ετήσιου ενοικίου που δηλώθηκε.
Για τη φοιτητική κατοικία, προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά κατοικία.
Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τα στοιχεία
Η φορολογική διοίκηση δεν βασίζεται μόνο στη δήλωση του ενοικιαστή. Αντίθετα, διασταυρώνει τα στοιχεία με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του ιδιοκτήτη.
Εάν ο ενοικιαστής έχει δηλώσει μεγαλύτερο ποσό, η ΑΑΔΕ εξετάζει τα στοιχεία του μισθωτηρίου και τη δήλωση του εκμισθωτή. Στη συνέχεια, λαμβάνει υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο ποσά.
Σε κάθε περίπτωση, όμως, η επιστροφή δεν μπορεί να ξεπεράσει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που δήλωσε ο μισθωτής στο Ε1.
Τα εισοδηματικά κριτήρια
Για να λάβει κάποιος την επιστροφή, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια.
Συγκεκριμένα:
- Για άγαμο, το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 25.000 ευρώ.
- Για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, το όριο φτάνει τις 35.000 ευρώ.
- Το όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο.
Τα όρια διευρύνθηκαν σε σχέση με πέρυσι. Έτσι, περισσότεροι ενοικιαστές μπορούν πλέον να ενταχθούν στην ενίσχυση.
Προσοχή στις ανακριβείς δηλώσεις
Οι δικαιούχοι πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στα στοιχεία που δηλώνουν.
Εάν οι Αρχές εντοπίσουν ανακριβή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία, ο δικαιούχος θα πρέπει να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό της επιδότησης.
Παράλληλα, θα επιβαρυνθεί με τόκο 8,76% και θα αποκλειστεί από την επιδότηση για τρία χρόνια.
Γι’ αυτό, η 30ή Σεπτεμβρίου 2026 αποτελεί κρίσιμη ημερομηνία για όσους θέλουν να εξασφαλίσουν την επιστροφή του ενοικίου.
