ΠΕΙΡΑΙΑΣ – Η φωτιά ξέσπασε σε παλιό βιομηχανικό ακίνητο, λίγες ημέρες μετά την αλλαγή χρήσης γης στην ευρύτερη περιοχή
Η φωτιά ξέσπασε το πρωί της Δευτέρας σε εγκαταλελειμμένο κτίριο στην Ομηρίδου Σκυλίτση και Υψηλάντου. Ωστόσο, το συγκεκριμένο ακίνητο δεν αποτελεί ένα τυχαίο παλιό κτίριο της περιοχής.
Σύμφωνα με την ιστορική και φωτογραφική τεκμηρίωση που επικαλείται το Παρατηρητήριο Πειραϊκής, συνδέεται με τις παλιές εγκαταστάσεις της EVGE. Συγκεκριμένα, πρόκειται για αποθήκες ξυλείας, που ανήκαν στον Ευγένιο Ευγενίδη και την εμπορική δραστηριότητά του στον Πειραιά.
Το κτίριο βρίσκεται απέναντι από το πρώην Balloons, στην παλιά βιοτεχνική ζώνη της περιοχής.
Ιδιαίτερο πολεοδομικό ενδιαφέρον
Η ευρύτερη περιοχή καταλαμβάνει περίπου 28 στρέμματα. Περιλαμβάνει τα οικοδομικά τετράγωνα 172, 173, 176, 177, 249, 250, 255 και 256. Παράλληλα, οριοθετείται από τις οδούς Πραξιτέλους, Σκυλίτση, Γρηγορίου Λαμπράκη και Αθανασίου Διάκου.
Επίσης, στην ίδια ζώνη περιλαμβάνονται επίσης οι οδοί Μπιζανίου και Ομηρίδου Σκυλίτση. Για δεκαετίες, το πολεοδομικό καθεστώς προέβλεπε «Βιοτεχνικό Πάρκο και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις μη ιδιαιτέρως οχλούσες».
Η αλλαγή χρήσης γης
Το 2024 ξεκίνησε διαδικασία αλλαγής του συγκεκριμένου πολεοδομικού χαρακτήρα. Στα επίσημα έγγραφα καταγράφεται αίτημα της DKG Development με αριθμό πρωτοκόλλου 6348/2-8-2024. Ακολούθησε αίτημα της ΜΑΣΤΕΡ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ Α.Ε. στις 2 Οκτωβρίου 2024.
Αρχικά, η πρόταση προέβλεπε μετατροπή της περιοχής από Βιοτεχνικό Πάρκο σε Πολεοδομικό Κέντρο. Ωστόσο, η τελική ρύθμιση διαφοροποιήθηκε από την αρχική πρόταση.
Με το ΦΕΚ Δ΄ 640/4.8.2026, η ζώνη μετατράπηκε τελικά σε «Γενική Κατοικία» με απομειωμένο περιεχόμενο. Η απόφαση αφορά συγκεκριμένα τα Ο.Τ. 172-173-176-177 και 249-250-255-256.
Η νέα χρήση επιτρέπει, μεταξύ άλλων, κατοικία, κοινωνική πρόνοια, εκπαίδευση, πολιτιστικές εγκαταστάσεις και γραφεία. Παράλληλα, επιτρέπει εμπόριο, εστίαση, τουριστικά καταλύματα και άλλες συγκεκριμένες δραστηριότητες.
Το ΦΕΚ διατηρεί επίσης συντελεστή δόμησης 3,60 για την περιοχή. Ταυτόχρονα, απαγορεύει την εγκατάσταση και λειτουργία χώρων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Μόλις 20 ημέρες πριν από τη φωτιά
Η χρονική σύμπτωση δημιουργεί εύλογα ερωτήματα για την τύχη των παλιών βιομηχανικών ακινήτων. Η πολεοδομική αλλαγή δημοσιεύθηκε στις 4 Αυγούστου 2026. Η πυρκαγιά εκδηλώθηκε στις 24 Αυγούστου 2026, δηλαδή μόλις είκοσι ημέρες αργότερα.
Αυτό όμως δεν αποδεικνύει οποιαδήποτε σχέση μεταξύ της αλλαγής χρήσης και της πυρκαγιάς. Τα αίτια της φωτιάς παραμένουν υπό διερεύνηση από τις αρμόδιες Αρχές.
Επομένως, οποιοσδήποτε ισχυρισμός περί εμπρησμού ή σκοπιμότητας χρειάζεται συγκεκριμένα αποδεικτικά στοιχεία. Το ερώτημα που θέτει η σημερινή εξέλιξη αφορά κυρίως την τύχη των παλιών βιομηχανικών ακινήτων.
Δείτε το αποκαλυπτικό βίντεο εδώ: https://www.facebook.com/reel/2511897545955099
Τι θα συμβεί σε αυτά τα ακίνητα μετά την αλλαγή του πολεοδομικού χαρακτήρα της περιοχής;
Και ποιος σχεδιασμός υπάρχει για τη διατήρηση της βιομηχανικής ιστορίας του Πειραιά;
Αυτά τα ερωτήματα αποκτούν μεγαλύτερη σημασία μετά τη σημερινή πυρκαγιά.
