Χιλιάδες δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010 αναμένεται να δουν σημαντική μείωση στις μηνιαίες επιβαρύνσεις τους. Η νέα νομοθετική παρέμβαση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εφαρμόζει καθολικά την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, μειώνει τους τόκους, αναγνωρίζει αναδρομικά υπερβάλλοντα ποσά και οδηγεί σε ταχύτερη αποπληρωμή των οφειλών.
Σημαντική ανάσα σε χιλιάδες οφειλέτες με ενεργές ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010 δίνει η νέα νομοθετική διάταξη που καταθέτει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Η παρέμβαση διασφαλίζει την πλήρη, καθολική και ενιαία εφαρμογή της πρόσφατης απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, ενώ παράλληλα προβλέπει πρόσθετες ευνοϊκές ρυθμίσεις για τους συνεπείς δανειολήπτες.
Οι βασικοί άξονες της ρύθμισης είναι:
- Καθολική εφαρμογή της απόφασης του Αρείου Πάγου.
- Μείωση των μηνιαίων δόσεων.
- Περιορισμός της συνολικής επιβάρυνσης από τόκους.
- Αναδρομική ελάφρυνση για συνεπείς οφειλέτες.
- Ταχύτερη αποπληρωμή των οφειλών.
- Δίκαιος επιμερισμός του κόστους μεταξύ τραπεζών και Δημοσίου.
Η κυβέρνηση επιδιώκει να βάλει τέλος στις διαφορετικές ερμηνείες που είχαν ανακύψει τα προηγούμενα χρόνια σχετικά με τον υπολογισμό των τόκων στις ρυθμίσεις διάσωσης της κύριας κατοικίας.
Πώς υπολογίζονται πλέον οι τόκοι
Η νομοθετική πρωτοβουλία αποσαφηνίζει οριστικά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010.
Συγκεκριμένα, ο τόκος θα υπολογίζεται αποκλειστικά πάνω στη μηνιαία δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο και μόνο για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών.
Με άλλα λόγια, ο τόκος δεν θα υπολογίζεται πλέον επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.
Κάθε μηνιαία καταβολή θα περιλαμβάνει:
- Το τμήμα του κεφαλαίου που έχει καθορίσει η δικαστική απόφαση.
- Τον τόκο που αντιστοιχεί στο διάστημα από την προηγούμενη έως την επόμενη καταβολή.
Για την πρώτη δόση προβλέπεται περίοδος τοκοφορίας 30 ημερών.
Η αλλαγή αυτή οδηγεί σε άμεση και μετρήσιμη μείωση της μηνιαίας επιβάρυνσης για χιλιάδες νοικοκυριά, καθώς εξαλείφεται μια στρέβλωση που επί χρόνια αύξανε το κόστος εξυπηρέτησης των ρυθμισμένων οφειλών.
Αναδρομική ελάφρυνση για τους συνεπείς δανειολήπτες
Η νέα διάταξη δεν περιορίζεται στις μελλοντικές πληρωμές.
Αντίθετα, προβλέπει αναδρομική αναγνώριση των υπερβάλλοντων ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί από δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις.
Ειδικότερα, για ρυθμίσεις που παραμένουν σε ισχύ και δεν έχουν ολοκληρωθεί ή εκπέσει, θα υπολογιστεί η διαφορά μεταξύ:
- Του ποσού που έπρεπε να έχει καταβληθεί.
- Του ποσού που καταβλήθηκε στην πράξη.
Η διαφορά αυτή θα θεωρείται αποπληρωμή κεφαλαίου και θα μειώνει το υπόλοιπο της οφειλής.
Παράλληλα, θα αφαιρούνται οι τελευταίες χρονικά δόσεις της ρύθμισης, μειώνοντας έτσι τον συνολικό αριθμό των δόσεων που απομένουν μέχρι την πλήρη εξόφληση.
Με αυτόν τον τρόπο, οι συνεπείς δανειολήπτες θα μπορούν να ολοκληρώσουν νωρίτερα την αποπληρωμή των υποχρεώσεών τους.
Αντίθετα, ποσά που αφορούν ρυθμίσεις οι οποίες έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή έχουν εκπέσει δεν θα αναζητηθούν αναδρομικά.
Από πότε εφαρμόζονται οι αλλαγές
Η νέα μέθοδος υπολογισμού των τόκων θα ισχύσει για όλες τις ενεργές ρυθμίσεις από τις 5 Ιουνίου 2026.
Πρόκειται για την ημερομηνία δημοσίευσης της υπ’ αριθμ. 6/2026 απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, στην οποία βασίζεται η νομοθετική παρέμβαση.
Η κυβέρνηση επιλέγει να εφαρμόσει την απόφαση με ενιαίο τρόπο σε όλες τις σχετικές περιπτώσεις, ώστε να μην υπάρχουν αποκλίσεις στην εφαρμογή της.
Τι προβλέπεται για τον «ΗΡΑΚΛΗ» και τις τράπεζες
Η ρύθμιση αντιμετωπίζει και το ζήτημα του οικονομικού βάρους που προκύπτει από την αναδρομική αναγνώριση των ποσών.
Συγκεκριμένα, προβλέπει δίκαιο επιμερισμό του κόστους μεταξύ των τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ».
Τα υπερβάλλοντα ποσά που έχουν εισπράξει τα πιστωτικά ιδρύματα πριν από τη μεταφορά των δανείων στον «ΗΡΑΚΛΗ» θα αποδοθούν στο πρόγραμμα.
Έτσι επιδιώκεται η διατήρηση της ισορροπίας μεταξύ:
- Κοινωνικής προστασίας.
- Χρηματοπιστωτικής σταθερότητας.
- Δημοσιονομικής υπευθυνότητας.
Τι ισχύει για τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό
Το Υπουργείο ξεκαθαρίζει ότι οι ρυθμίσεις που έχουν συναφθεί μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού δεν επηρεάζονται από τη νέα διάταξη.
Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις, η μηνιαία δόση εξακολουθεί να υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής.
Ο υπολογισμός δεν γίνεται επί της μηνιαίας δόσης, αλλά επί του συνολικού χρέους, όπως προβλέπεται ήδη από:
- Τη νομοθεσία.
- Τις κανονιστικές πράξεις.
- Τις συμβάσεις ρύθμισης.
- Τους όρους που έχει αποδεχθεί ο δανειολήπτης κατά την ένταξή του στη ρύθμιση.
Μέρος της στρατηγικής για το ιδιωτικό χρέος
Η νομοθετική παρέμβαση εντάσσεται στη συνολική στρατηγική της κυβέρνησης για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους και τη διεύρυνση των δυνατοτήτων ρύθμισης για νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
Παράλληλα, ενισχύει τα εργαλεία αντιμετώπισης των «κόκκινων» δανείων, προσφέρει μεγαλύτερη προστασία στους ευάλωτους οφειλέτες και δημιουργεί ευνοϊκότερες προϋποθέσεις για μια πραγματική δεύτερη ευκαιρία.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η νέα ρύθμιση επιβεβαιώνει στην πράξη ότι η οικονομική πολιτική μπορεί να δίνει άμεσες και αποτελεσματικές λύσεις σε προβλήματα που επηρεάζουν την καθημερινότητα χιλιάδων πολιτών.
Διαβάστε ακόμη:
Νόμος Κατσέλη: Αγωνία για δανειολήπτες καθώς η κυβέρνηση δεν ξεκαθαρίζει τη στάση της
Το πολιτικό παράδοξο: Η Νέα Δημοκρατία απέναντι στον εαυτό της
